Rendite von Ferienimmobilien - Kapitalanlage mit Erträgen Ferienhäuser als Kapitalanlage mit Erträgen und Wertsteigerung.

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Rendite-Ferienimmobilien-Berechnungsbeispiel-Haus-Salm

Ferienwohnungen, Ferienhäuser- und Apartments mit solider Rendite

In guten touristischen Lagen und bei guter können Ferienimmobilien mehr Rendite erzielen, als dauerhaft vermietete Wohn- oder Geschäfts-Immobilien:

Die Auslastung und Renditen der deutschen Ferienimmobilien ist während der letzten Jahre durchweg positiv zu werten. (s. Handelsblatt v. 31.05.2018)
Gut gemanagte Auslands-Projekte erzielen besonders nachhaltige Renditen (Beispiel: Kapverden)
Die Vermietungserlöse sind steigend - und im Verhältnis zum Investment können jährlich Gewinne erwirtschaftet werden.
Besonders bei Betreibermodellen sind professionelle Vermietungsprognosen vorliegend.

Renditebetrachtung:

Anschaffungskosten und Anschaffungsnebenkosten der Ferienimmobilie
Vermietungserlöse der Ferienwohnung oder des Ferienhauses in einem Ferienpark
Betriebskosten- und Unterhaltskosten des Ferienhauses/Ferienwohnung
Sanierungskosten bei einer „gebrauchten“ Ferienimmobilie als Kapitalanlage
Gewerbliche Abschreibung der Ferienimmobilie
Eigennutzung (geldwerter Vorteilseffekt)
Wertsteigerungspotentiale der kombinierten Tourismus-, und Immobilien-Branche

Attraktive Eigenkapitalrendite:

Eine höhere prozentuale Rendite auf ihre Investition kann sich zudem ergeben, wenn ihre Bank das Investment in die Ferienimmobilie mit zinsgünstigem Fremdkapital unterstützen kann.

Steuerliche Abzugsfähigkeit von Ferienimmobilien trotz Eigennutzung

Gerade wenn ein Betreibermodell der Ferienimmobilien Ihrer Investition zugrundeliegt, sind gute Voraussetzungen gegeben, sowohl die Kosten und Abschreibungen steuerlich anzusetzen, als auch eine steuerlich gesicherte Eigennutzung zu aktivieren.