Bauqualität, Ausbau und Ausstattung Residenz Bollwark, Auf der Ostsee, Olpenitz-Hafen

Rohbau und statische Arbeiten

Grundarbeiten

  • Außengelände auf ca. 4,50 m NN aufgeschüttet
  • verdichtete Sandplatte gemäß Vorgaben des Statikers
  • Plattengründung gemäß Bodengutachten und Statik

Betonarbeiten und Mauerwerke

  • Tragende Außenwände im Kellergeschoss aus Stahlbeton nach Statik.
  • Außenwände werden aus massivem Mauerwerk nach Statik erstellt, teilweise in Stahlbeton (Erdgeschoss)
  • Wohnungstrennwände, Treppenhaus und öffentliche Flure als schallabsorbierende Massivwände z. B. Kalksandstein nach statischer Angabe

Standards

  • Schallschutz nach DIN 4109, Blatt 2
  • Wärmeschutz / EnEV 2014 / EnEV 2016

Fassade-Außenwände

  • aus Porenbetonmauerwerk
  • 2-lagig geputzt
  • gemäß EnEV 2016
  • Teile der Ost- und Westfassade werden farbig abgesetzt
  • Beton- und Mauerwerkswände malerfertig geputzt (außer UG)

Dach

Dachdeckerarbeiten

  • Bituminöse oder PVC-Dachbahnen zur Dacheindichtung
  • Auf Wärmedämmung gem. Wärmeschutznachweis
  • Dacheindichtung aus Betonwerksteinplatten auf einer Splittbettung oder Stelzlagern oder Mörtelsäckchen
  • Attikaabdeckungen aus naturbelassenem Zinkblech bzw. farbig einbrennlackiertem Aluminium
  • Fallrohre aus naturbelassenem Zinkblech

Ausstattung und Innenausbau

  • Kalkzement- oder Gips Wandverputz
  • Tapezierfertig ausgeführt

Sanitär

  • Kalt- und Warmwasserleitungen werden unter Putz bzw. in Rohrschächten verlegt
  • Entwässerungsanlage einschließlich vorschriftsmäßiger Entlüftung über Dach
  • Warmwasserversorgung in den Küchen und Bädern zentral über die Heizungsanlage
  • Wasseranschlüsse in der Küche mit Eckventilen
  • Abwasseranschluss für eine Spüle und einen Geschirrspüler
  • Wasserversorgung nach DIN 1988 über die öffentliche Wasserleitung
  • Anschluss im Hausanschlussraum mit Filter
  • Rohrleitungen aus Kupfer- oder Kunststoffrohr mit Wärmedämmung nach DIN
  • Verbrauchsabrechnung erfolgt im Rahmen der Nebenkosten durch Kalt-/Warmwasserzähler
  • Entwässerung innerhalb und außerhalb des Gebäudes im Trennsystem
  • Anschluss der Schmutzwasserleitung an den öffentlichen Schmutzwasserkanal

Bad

  • 1 Waschtisch 60 cm, weiß, Keramag (Renova Nr. 1 Plan)
  • Hebelmischer Grohe 1
  • wandhängende WC-Anlage, weiß, Keramag (Renova Nr. 1), mit Einbauspülkasten und WC-Sitz
  • 1 Stahl-Brausewanne Kaldewey Super plan ca. 90x90x2,5cm, weiß, mit Wannenträger
  • in barrierefreien Wohnungen bodengleich gefliest
  • UP-Einhebelmischer Grohe
  • Brauseschlauch und Handbrause
  • Duschabtrennung aus Glas mit Profilen (außer barrierefreie Wohnungen)
  • Accessoires: 1 zweiarmiger Handtuchhalter, 1 Badehandtuchhalter, 1 Papierhalter (Keuco oder gleichwertig).
  • Accessoires: 1 Handtuchhalter, 1 Papierhalter (Keuco oder gleich-wertig).

WC (Sonderwunsch)

  • 1 Handwaschbecken 50 cm, weiß, Keramag (Renova Nr. 1 Plan)
  • Einhebelmischer Grohe
  • 1 wandhängende WC-Anlage, weiß, Keramag (Renova Nr. 1), mit Einbauspülkasten und WC-Sitz.

Der Einbau gleichwertiger alternativer Ausstattung bleibt vorbehalten.

Heizung

  • Versorgung über hauseigene Zentralheizung im Untergeschoss
  • Beheizung über außenthermostatisch geregelte Heizungsanlage mit Brennwerttechnik gemäß Energieeinsparverordnung
  • Rohrleitungen aus nahtlosem Stahlrohr bzw. Kupferrohr oder Kunststoffrohr mit Wärmedämmung gemäß Energieeinsparverordnung
  • Weiß endlackierte Heizkörper (mit Ausnahme im Duschbad: Handtuchhalter-Heizkörper) mit geschlossenen Seitenteilen und oberen Abdeckungen, dimensioniert nach Wärmebedarfsberechnung.
  • Alle Heizkörper erhalten stufenlos regulierbare Thermostatventile und absperrbare Rücklaufverschraubungen.
  • Regenerativer Anteil der Anlage gemäß EnEV 2016 durch Pelletheizung in der Grundlast und Gas-Brennwert-Heizung in der Spitzenlast

Die Verbrauchsabrechnung erfolgt im Rahmen der Nebenkosten durch Wärmemengenzähler.

Beläge

Bodenbelag Naturwerkstein, Feinsteinzeug oder gleichwertig, nach Architektenplanung Handlauf der Treppe in Edelstahl

Aufzug

  • Rollstuhlgerechter Aufzug vom Untergeschoss bis zum Staffelgeschoss (6 Haltestellen)
  • Kabinentüren innen aus Edelstahl
  • Bodenbelag PVC
  • Innenverkleidung als Standardausführung nach Wahl des Architekten

Gemeinschaftsanlagen

Im UG:

  • Stellplätze
  • 1 Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
  • 1 Abstellraum
  • 1 Waschraum
  • 1 Anschlussraum
  • Heizungs- und Technikraum

Elektro-Anschlüsse- und Arbeiten

  • Das Gebäude wird an das öffentliche Stromnetz angeschlossen
  • VDE und EVU-gerecht
  • Fundamenterder und FI-Schalter
  • Die Lage der vorgesehenen Installationen richtet sich nach dem Ausführungsplan für Elektroinstallation Stromversorgung
  • Verteilung und Unterverteilungen gemäß Fachplanung
  • Leitungsführung verdeckt ausgeführt
  • Schalter und Steckdosen in Unterputzausführung
  • Im UG sichtbare Leitungsführung mit Aufputzdosen und -schaltern

Verbrauchsabrechnung wohnungsweise getrennt bzw. Verbrauchsabrechnung der Allgemeinbereiche per Umlage auf die Wohnungen.

Beleuchtung

Innenbeleuchtung

Leuchten RZB Flat oder gleichwertig werden nach Architektenplanung ausgewählt in den

  • Eingangsbereichen
  • Treppenhäusern
  • Untergeschoss

Außenbeleuchtung

  • im Bereich der Hauszugänge, der Hauszuwegung und der Stellplatzzufahrt Außenleuchten gemäß Architektenplanung
  • Über Dämmerungsschalter, Zeitschaltuhr und Bewegungsmelder zu steuern

Schalter / Dosen

  • Schalter und Steckdosen nach VDE-Richtlinien als „Gira“-Flächenprogramm oder gleichwertig in weißer Ausführung gemäß Bemusterung.
  • Steuerung im Stellplatzbereich mit Bewegungsmeldern

Küchenanchlüsse

  • 1 Decken- und 1 Wandauslass mit Ausschaltung
  • 2 Dreifachsteckdosen
  • 3 Einfachsteckdosen f. Kühlschrank, Mikrowelle u. Geschirrspüler
  • 1 Geräteanschlussdose, 5-polig, mit separater Zuleitung

Wohn- und Esszimmer-Anschlüsse

  • 1 Deckenauslass mit Wechselschaltung
  • 1 Deckenauslass mit Schaltung
  • 2 Steckdosen in Kombination
  • 3 Zweifachsteckdosen
  • 1 Einzelsteckdose
  • 1 Anschlussdose Rundfunk, Fernsehen
  • 1 Kontrollausschaltung für Außenlicht
  • 1 Kontrollausschaltung für Außensteckdose

Gäste-WC:(Sonderwunsch)

  • 1 Wandauslass mit 1 Schaltung
  • 1 Deckenauslass mit 1 Schaltung
  • 1 Steckdose mit Klappdeckel

Diele / Flur

  • 1 oder 2 Deckenauslässe mit Wechselschaltung
  • 1 Steckdose in Kombination

Fernmeldeeinrichtung + Internet (DSL/WLAN)

  • 4 Netzwerkdosen pro Wohnungsgeschoss (min. 1 Port) zur weiteren Versorgung der Wohnungen über WLAN
  • Falls technisch möglich, gemeinschaftlicher Anschluss (Bollwark I bis IV) an das Breitband-Netz (eines örtlich verfügbaren Anbieters) über die Kopfstation in Bollwark I.

Die weitere Technikausstattung „Netzwerkhardware“ obliegt der Eigentümer-Gemeinschaft und ist nicht im Kaufpreis enthalten

Sonderwunsch: Telefon- / Netzwerkdose pro Wohnung

Fernsehanschluss

  • Im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern eine Anschlussdose
  • Empfang über Satellitanlage
  • gemeinschaftlicher Anschluss (Bollwark I bis IV) an die Kopfstation in Bollwark I

Gegensprechanlage

Video-Gegensprechanlage im Eingangsbereich der jeweiligen Wohnungen installiert.

0 Vorschläge zu passenden Objekten

Informieren Sie mich
search Fimworld logo home close circle-up